Livsstil
Flere prøver lykken som udlejer, når de ikke har held med at få solgt deres bolig. Sammenligner man tallene fra 2017 med tallene i år, viser undersøgelser at antallet af boliger, der har været til salg, inden de er blevet sat til udlejning, er mere end firdoblet. Har man svært ved at få solgt matriklen, kan udlejning være en midlertid løsning, anbefaler stifterne bag Lejeloven.dk.
Lejeloven.dk har derfor taget initiativ til at skabe en guide over hvilke elementer, man skal være særligt opmærksom på, hvis man ønsker at leje sin bolig ud, mens den er til salg. Lejeloven kan nemlig godt være lidt kringlet, hvis du skal være sikker på at få din lejer ud igen, eller ikke vil miste op mod 1 million af salgsprisen.
Det er næsten umuligt at få lejer ud
Lejerne er som regel godt beskyttet af lejeloven. Der er derfor nogle helt særlige regler for, hvornår man kan opsige sin lejer. At man vil sælge sin bolig anses ikke for en gyldig grund til at smide sin lejer ud. En af de eneste muligheder man derfor har for at komme af med sin lejer, er hvis man således har en god grund til at tidsbegrænse lejemålet, eller vedkommende ikke overholder god skik og orden i følge husreglerne eller lejekontrakten. Det er derfor vigtigt, at man kender til de forskellige krøller, der er i lejeloven.
Tidsbegræns udlejningen af dit lejemål
For at tidsbegrænse et lejemål kræver det, at man har en gyldig grund. Her anses det blandt andet ikke som en gyldig grund, at man vil sælge sin bolig. En gyldig grund kan dog være, at man står i en situation, hvor man vil lide et økonomisk tab, hvis man vælger at sælge sin bolig på det tidspunkt, hvor den tidsbegrænsede lejeaftale bliver indgået. Det kan eksempelvis være, hvis boligen bliver vurderet under den pris, som man i sin tid selv købte boligen for. Man skal dog være opmærksom på, at tidsbegrænsede lejemål som udgangspunkt er uopsigelige. Derfor kan det være en god idé at gøre sig nogle overvejelser, inden man bestemmer sig for, hvor lang tid man ønsker at leje lejemålet ud. Fordelen er dog, at man ved, hvornår ens lejer flytter ud. Desværre giver det ikke muligheden for at tilpasse købsdatoen til den mulige købers ønsker.
Man skal dog være påpasselig med at forlænge lejeperioden uden endnu en kontrakt. Bliver lejer boende i lejemålet i mere end en måned efter den tidsbegrænsede periode er ophørt, fortsætter lejeforholdet nemlig som tidsubegrænset. Ender man i sådan en situation, hvor man ikke kan få sin lejer ud, kan man stadig godt sælge, omstændighederne er dog lidt anderledes. Her vil man nemlig skulle sælge boligen med lejerne i. I sådan en situation vil en ejendomsmægler typisk vurdere boligen mellem 500.000 og 1 million under boligens aktuelle værdi, da de fleste købere oftest er på jagt efter en bolig, de kan overtage med det samme. Køber man en bolig med lejere i, kan man opsige lejerne med et års varsel med den begrundelse, at man selv ønsker at flytte ind i boligen.
Gensidigt kort opsigelsesvarsel
Står man ikke i en situation, hvor man vil lide et økonomisk tab, men i stedet ikke er villig til at indgå et prisforlig for at komme af med boligen, har man stadig en mulighed tilbage. Du kan lave en aftale med din lejer, om et gensidigt kort opsigelsesvarsel, så du også vil have mulighed for at opsige din lejer i tilfælde af, at du får en køber. Her vil man typisk aftale en opsigelse på 3 måneder, så lejer også har rimelige chancer for at finde et nyt sted at bo. En sådan aftale kræver dog, at man har stor tiltro til sin lejer. Hvis lejer skulle nægte at fraflytte lejemålet, når din opsigelse indtræffer, skal sagen nemlig afgøres i boligretten, hvor en beslutning træffes med udgangspunkt i lejeloven. Her bliver sagen sandsynligvis truffet i lejers favør, da man som før nævnt ikke kan opsige lejer med ønsket om videresalg.
Ønsker man en større indsigt i lejelovens regler, kan man besøge Lejeloven.dk, hvor man har adgang til artikler og noget af det, man bør vide, før man udlejer boligen. Ellers anbefales det altid at tage kontakt til en boligadvokat eller ejendomsmægler, inden man begynder at annoncere boligen på boligportaler, da der generelt er en del faldgruber.
De online casinoer er blevet mere og mere populære de sidste par år, og populariteten er stadig stigende. Det er en fantastisk udvikling, som gør det både nemt og bekvemt for forbrugerne at sidde hjemme i deres egen stue fremfor at skulle bevæge sig hen til et fysisk casino.
Samtidigt er det også en udvikling, som gør det muligt for udbyderne at tilbyde et langt større udvalg af spil. Det er i sandhed en udvikling, som forbrugerne har stor gavn af.
Et stort marked for online poker
Markedet for online casino er generelt stort, men i særdeleshed ser vi et kæmpe marked inden for poker. Der er mange forskellige udbydere af det populære spil, og hvis man er helt ny i den verden, kan det godt være lidt kompliceret at finde rundt på de mange forskellige sider. Det store marked gør det muligt at sammenligne alle siderne og på den måde finde frem til det bedste sted at spille. Det store marked er også sikkert at spille på, da de danske spillemyndigheder skal godkende de sider, hvor der spilles om penge i Danmark. Derfor er det vigtigste tip at holde sig til de danske udbydere og kigge efter den licens, som de danske spillemyndigheder uddeler til udbyderne. Det sikrer blandt andet, at spillene foregår ordentligt, og at de oplysninger, udbyderne får af dig, bliver håndteret korrekt.
Online poker er også for nybegyndere
Hvis du ikke er en garvet pokerspiller – eller måske aldrig har prøvet at spille poker før – kan det være lidt nervepirrende at spille om penge. Derfor bør man starte med at lære reglerne at kende og sørge for ikke at spille for flere penge, end man har råd til at miste. Når man er blevet dygtig og rutineret, kan det være, at du føler dig parat til at hæve indsatsen. Du kan benytte en side som Texaspoker, når du gerne vil i gang med at spille. Her kan du få et overblik over de forskellige spillesider, og hvad de tilbyder, men du kan også lære noget om reglerne i poker, noget om strategi og matematikken i spillet. Det gør Texaspoker, til et fornuftigt sted at starte som nybegynder, så man får en chance for at lære spillet at kende, inden man spiller om større beløb.
Livet som distræt eller ligefrem glemsom kan være hårdt, da ting har en tendens til at blive glemt i en travl hverdag. Med disse 5 apps bliver det dog lettere at huske alle sine to-dos.
Noget af det allervigtigste ved den regelmæssige træning er egentlig ikke træningen selv, men derimod den efterfølgende restitutionen.
E-cigaretter har været på markedet i mange år. Derfor er det også noget, de fleste kender til. Det var før i tiden et problem at rejse med fly, hvis du skulle have en e-cigaret, da ikke alle vidste hvad, det var og der var ikke nogle klare regler på dette punkt. I dag er sagen dog en anden og du kan roligt tage den med dig.
Skal du på vandretur, er det vigtigt med det rette udstyr, så du hverken kommer til at mangle noget eller endnu værre – slæber alt for meget med. Få gode råd og en tjekliste til vandreturen her.
DET GODE LIV: Efterår og vinter kan for nogle være en svær tid at komme igennem. Men hvorfor ikke bruge de mange måneder til at nyde sig selv og sit hjem - være til stede i det nære?
Raffineret sukker giver dig hurtig energi, og så smager det godt. Men et for stort indtag kan medføre vægtproblemer og betyde, at du vedligeholder uønskede inflammationsprocesser i kroppen.
Danmark er et cykelland, men til trods for denne fine titel er cyklister en udsat gruppe i trafikken.
Spektrofotometri er en analysemetode, der anvendes i forbindelse med bestemmelse af kemiske forbindelser og deres koncentration i en specifik opløsning.
